LYON | IMMOBILIERE DE L’EST > des expertises au top !

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Cette agence lyonnaise ouverte sous le nom de "Monplaisir Immobilier" a été créée en 2006 puis reprise en 2010.

Immobilière de l’Est est un groupement d’agences lancé en 2010 par Yves Rat. Il a ouvert la première à Lyon 8 (Monplaisir) suivi en 2015 de celle d’Albertville (Savoie), puis la toute dernière en janvier dernier à Saint-Jean de Maurienne (Savoie).


Juliana Chevret, nous présente cette agence lyonnaise située en rez-de-chaussée (angle des rues Villon et Saint-Firmin), dont elle est la responsable depuis un an :

 » Une agence indépendante, spécialisée dans la transaction immobilière, sur tout l’Est Lyonnais dans les logements existants (résidences principales ou pour investissements). On propose également des programmes neufs.

Monplaisir Immobilier a été créée en 2006 et nous l’avons reprise en 2010. Le fondateur voulait implanter sa propre agence sur Lyon après avoir travaillé dans plusieurs agences immobilières lyonnaises. Une étude de marché lui a montré le fort potentiel du quartier de Monplaisir où alors il y avait encore peu d’agences immobilières si on s’écartait de la place. L’implantation sur la rue Villon est la conséquence de plusieurs circonstances :

  • Une position à cheval sur Monplaisir et Sans-Souci, sur l’épine dorsale qu’est le métro.
  • Un fort trafic régulier d’habitants de Sans Souci devant l’agence.
  • Une opportunité de local disponible.

Du fait de notre indépendance, on n’est pas soumis à une méthode de travail, le plus important étant notre proximité avec le client de par notre installation et notre faculté d’adaptation à chacun d’eux « .


De nombreuses transactions sont ainsi réalisées chaque année pour tous types de logements (appartements et maisons) mais aussi de garages à l’exception des locaux commerçiaux. Une agence qui se démarque en devenant un site référence (classée 1° pour 2020 sur Lyon 8°, par meilleursagents.com) en terme de nombre de transactions et également pour son taux de satisfaction (96 %).


Cette agence lyonnaise ouverte en 2010 est composée de 5 membres (de gauche à droite) :

  • Juliana CHEVRET (responsable)
  • Corinne SKIMANI (agent immo)
  • Margaux MARCHAND-MAILLET (assistante)
  • François COUNET (agent immo)
  • Ilan VANDENBULCKE (agent immo)

> L’expertise immobilière: un des domaines de prédilection de cette agence parfaitement implantée dans son arrondissement. Tous les agents sont ainsi spécialisés, chacun dans son secteur pour être au plus performant et de manière à être précis localement.

Une estimation (physique et offerte) est faite à travers une étude de marché avec divers points de comparaison, prenant en compte les biens à vendre et surtout ceux récemment vendus récemment dans un secteur concerné. Ceci en considérant : les caractéristiques du bien, son année de construction, son étage, son orientation, son état, son agencement, ses lots annexes (garages, parkings).

« Après une analyse de l’offre et de la demande, l’agent a un regard et une vision précise de la dynamique du marché. Une estimation est ainsi faite par algorithme du site « .

Les deux choses sont différentes. Les clients ont la possibilité de réaliser une estimation sur le site via un algorithme mais notre estimation physique ne reprend pas les données découlant de l’algorithme.

L’estimation réalisée sur le site internet permet aux clients d’avoir une idée moyenne du prix et d’être recontactés afin d’obtenir une réelle estimation physique qui reprend toute l’étude comparative citée plus haut ainsi que l’analyse de l’offre et la demande.

NEWSESTLYONNAIS MICRO«  L’estimation est l’un de nos points forts, la base pour une vente « efficace et réussie » et pour que le prix soit cohérent et adapté au marché vendable. On a ainsi une lecture instantanée du marché surtout dans le contexte actuel  » confie sa responsable.


«  Etre à l’écoute est le plus important «  telle est la devise de cette agence qui a su s’entourer de partenaires extérieurs et spécialisés (financiers, juridiques, diagnostiqueurs) et entretient des échanges réguliers avec notaires, syndics et mairies afin d’apporter à ses clients un service complet. Avec cette capacité d’apporter des solutions rapidement (sous 24 h). « Le but est qu’on s’occupe de tout ! « .

Sa grande force étant son savoir-faire et son professionnalisme alliés à ses services dernière génération (visites virtuelles à 360°, reportages photos HDR, communication digitale) et ceci depuis 15 ans en plein coeur du secteur !


> Témoignage d’un client : « Personnes très disponibles du début des visites à la fin de la transaction.Très sympathiques et accueillantes J’ai aussi apprécié que même après la signature du compromis, le service soit assuré de façon conviviale (déplacements supplémentaires à l’appartement). Un grand merci pour une vente rapide et rondement menée. »  Olivier A.






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